DELEGATIE

Domnul Alexandru Ioan Mircescu, posesor a C.I. seria AB nr. 123456, eliberat de Sectia 65 Politie la data de 3 martie 2003, angajat al societatii in functia de ……………… este imputernicit sa reprezinte firma noastra la Administratia Fianciara / Oficiul Postal / Banca / etc in vederea …………

03.03.2003, Director

Marinescu M.

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. Banca ……………………………………………………., cu sediul în ……………………………………………….., reprezentată legal prin …………………………………., domiciliat în ………………………………………….., str. ………………………….. nr. ………., bloc ……….., scara …………, etaj ………., apartament ………., judeţ/sector ……………, cu funcţia de ……………………, în baza împuternicirii nr. ……………………… din …………………………………, în calitate de creditor ipotecar, pe de o parte, şi
1.2. S.C. ……………………………………………………………………………………….. S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social în (localitatea) …………………….., str. ………………………………….. nr. ………………., bloc …………., scara ……….., etaj …….., apartament ……., judeţ/sector …………………………………, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului …………………………………, sub nr. ……………………… din ……………………………, cod fiscal nr. …………………………………….. din …………………………….., având contul nr. …………………………………., deschis la ……………………………………, reprezentată de ……………………………………………, cu funcţia de ………………………………………………….., precum şi
1.3. D ………………………………………………………………, domiciliat în ……………………………………………., str. ……………………………. nr. ………….., bloc ………., scara ………., etaj ………., apartament ……., sector/judeţ ……………………………, născut la data de (ziua, luna, anul) ………………………………… în (localitatea) …… sector/judeţ ………………………………., fiul lui …………………………………………… şi al …………………….., posesorul buletinului (cărţii) de identitate seria ……….. nr. …………………., eliberat de …………………….., cod numeric personal ……………………………., în calitate de debitori ipotecari, pe de altă parte,
au convenit să încheie prezentul contract de ipotecă, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI de ipoteca
2.1. Prin convenţia de credit nr. ………………………./………………………., Banca ………………………………….. a acordat S.C. ………………………………………………… un credit revolving (plafon de lucru) în valoare de ………………………………………… rambursabili până la data de ……………………………….. .
2.2. S.C. ……………………….. şi ……………………… în calitate de giranţi, sunt de acord să garanteze restituirea creditului revolving (plafon de lucru), în condiţiile din convenţia de credit sus-menţionată, al cărei conţinut se cunoaşte, până la concurenţa sumei de ………………… cu terenul şi imobilul situate în ……………………………………………………… .
2.3. Banca în calitate de creditor, prin ………………………………, în baza împuternicirii nr. ………………… din ……………………… declară că acceptă drept garanţie pentru instituirea creditului revolving (plafon de lucru) acordat S.C. …………………………………. în valoare de …………………., terenul în suprafaţă de ………………………. mp şi imobilul ………………………….. situate în ………………………., proprietatea S.C. ……………………. conform …………………………… autentificat sub nr. ……………… la …………….. şi, respectiv, a ………….. şi este de acord cu toate clauzele prevăzute în acest contract.
III. GARANŢII ŞI RĂSPUNDERI intr-un contract de ipoteca
3.1. Terenul şi imobilul cu care se garantează nu sunt grevate de sarcini, servituţi sau urmărite în vreun fel nu au mai fost şi nu sunt ipotecate.
3.2. Terenul şi imobilul au o valoare de ……………………… lei, conform Raportului de expertiză evaluare nr. ……………………….. din ………………………. .
3.3. Taxele şi impozitele pentru terenul şi imobilul ce formează obiectul prezentului contract de ipotecă sunt achitate la zi, astfel cum rezultă din certificatul fiscal eliberat de administraţia financiară, ce constituie anexă la prezentul contract.
IV. DURATA CONTRACTULUI
4.1. Prezentul contract de ipoteca se încheie pe o perioadă de ……………………….. ani/luni/zile, începând cu data de ……………………. până la data de ………………. .
V. CLAUZE FINALE
5.1. Banca solicită, iar debitorii ipotecari se obligă ca până la achitarea integrală a împrumutului acordat S.C. …………………………………………. să nu înstrăineze terenul şi imobilul care fac obiectul prezentului contract, să nu le ipotecheze şi să nu le greveze de alte sarcini cu alte împrumuturi sau datorii.
5.2. Creditorul, declară că renunţă la cercetarea registrelor de înscriere şi transcriere în conformitate cu art. 716 din Codul de procedură civilă.
5.3. Părţile contractante solicită expres judecătoriei înscrierea ipotecii de rangul I în Registrul de inscripţiuni imobiliare.
5.4. Taxele de autentificare, timbrul judiciar şi onorariul notarial sunt suportate de debitorul S.C. ………………………….. .
5.5. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de ………………… exemplare, din care ……………… astăzi ……………………….., data semnării lui.

CREDITOR IPOTECAR,

DEBITORI IPOTECARI,

—————————-
Perioada maxima de neutilizare a creditului este de 15 zile.
Art. 5. DOBANZI SI COMISIOANE
Creditul se acorda cu o dobanda de …….% pe an, calculata si varsata lunar si un comision de gestiune de ………% calculat si retinut din imprumut in momentul acordarii acestuia. Banca are dreptul sa indexeze dobanda, in functie de dobanda pietei si rata inflatiei; dobanda indexata se aplica de banca si la soldul creditului existent la data indexarii dobanzii.
IMPRUMUTATUL accepta nivelul actual al dobanzii de ……% pe an, si comisionul de …….%, precum si eventualele modificari pana la nivelul de …..% an. In situatia in care, pe parcursul creditarii, nivelul dobanzii curente va depasi limita acceptata initial, banca se obliga sa aduca la cunostinta imprumutatului noul nivel al dobanzii. In cazul in care ca urmare a comunicarii bancii, imprumutatul nu va rambursa restul din creditul angajat si dobanzile aferente in termen de cel mult 10 zile de la data luarii la cunostinta, banca are dreptul de a considera ca acceptat noul nivel al dobanzii si urmatoarele, pana la rambursarea integrala a creditului fara indeplinirea altor formalitati.
Dobanda curenta se calculeaza si se plateste lunar, inaintea oricaror plati, incepand cu luna urmatoare angajarii integrale a creditului (inclusiv in perioada de gratie cand nu se ramburseaza ratele de credit). Dobanda se incaseaza de banca direct din contul de disponibilitati (pentru export, productie sau investitii) pe baza de nota contabila, eliberand imprumutatului un extras de cont.
Art. 6. TERMENELE SI RATELE DE RAMBURSARE A CREDITELOR
Rambursarea creditelor se va face conform graficului de mai jos:

——————————

Prima rata se va rambursa la data de ………………. iar ultima rata la data de ………………
Creditul poate fi rambursat de catre imprumutat integral sau partial, cu acceptul bancii si inainte de scadenta.
Nerambursarea la scadenta a ratelor de credit si a dobanzilor curente atrage dupa sine plata de catre imprumutat a unei dobanzi majorate (penalizatoare), stabilita de banca la ……..% pe an si, totodata, da dreptul bancii de a trece la supravegherea platilor.
In perioada de supraveghere a platilor, banca are dreptul de a utiliza, cu prioritate fata de celelalte plati, incasarile zilnice ale imprumutatului pentru rambursarea ratelor scadente. Daca in termen de 60 zile de la data instituirii supravegherii platilor, ratele restante si dobanzile aferente nu vor fi rambursate, banca va proceda la executarea silita in vederea recuperarii creditului nerambursat si a dobanzilor aferente.
Pentru neutilizarea la datele prevazute in contract, imprumutatul va plati un comision de …….% an asupra sumei neutilizate de imprumutat, calculat pe perioada dintre data stabilita pentru utilizare si utilizarea efectiva a imprumutului. Comisionul pentru neutilizarea creditului se incaseaza de catre banca din disponibilitatile imprumutatului aflate in contul nr. ……………..
Art. 7. GARANTII
Imprumutatul se obliga sa garanteze creditul in suma de lei ……………. cu urmatoarele garantii constituite in favoarea bancii, astfel: ………………………………………… (sunt nominalizate garantiile convenite, valoarea admisa in garantie, clauzele de constituire si clauzele de valabilitate etc.). Toti garantii ………………………… lei.
Bunurile admise in garantie sunt asigurate astfel: …………………. Drepturile de despagubire ce vor rezulta din contractele de asigurare incheiate pentru bunurile aduse in garantie sunt cesionate in favoarea bancii. Contractele de asigurare vor fi reinnoite, astfel incat creditul ramas de rambursat sa fie permanent acoperit de garantii asiguratorii. Originalul contractelor de asigurare se pastreaza la banca.
Art. 8. DREPTURILE BANCII
Banca are dreptul:
a) sa verifice respectarea conditiilor in care s-a acordat creditul, existenta permanenta si integritatea garantiilor asiguratorii pe toata perioada creditarii.
Imprumutatul va pune la dispozitia bancii, in acest scop, toate documentele solicitate (bugetul de venituri si cheltuieli, bilantul contabil, contul de profit si pierderi, precum si orice alte documente privind garantiile, bunurile cumparate din credit si activitatea desfasurata.
In caz de nerespectare a acestor obligatii de catre imprumutat, Banca va putea retrage creditul inainte de scadenta.
b) sa verifice faptic existenta bunurilor depuse in garantie.
c) sa reduca sau sa anuleze creditul aprobat, daca imprumutatul nu a furnizat date reale, dupa expirarea unui termen de preaviz de 5 zile dat in scris.
d) sa ramburseze creditul negarantat, inainte de scadentele stabilite in cazul instrainarii, degradarii, pastrarii sau utilizarii bunurilor admise in garantie in conditii necorespunzatoare, precum si datorita minusurile de garantie constatate.
e) sa anuleze, sa intrerupa sau sa reduca, fara preaviz, utilizarea creditului acordat, in urmatoarele cazuri:
- imprumutatul nu respecta prevederile contractului;
- imprumutatul nu respecta destinatia creditului;
- imprumutatul nu plateste la scadenta dobanda sau ratele din credit;
- imprumutatul are o situatie economica si financiara precara sau compromisa;
- imprumutatul este in incapacitate de plata.
Banca nu preia riscul politic sau calamitatile naturale si nu raspunde de autenticitatea documentelor prezentate de imprumutat.
Art. 9. OBLIGATIILE IMPRUMUTATULUI
Imprumutatul se obliga:
a) sa utilizeze creditul aprobat numai in scopul pentru care a fost solicitat;
b) sa restituie bancii creditul utilizat, dobanda si comisioanele bancare in termenele si in sumele prevazute in prezentul contract;
c) sa garanteze restituirea in termenele prevazute in contract a creditului acordat, prin constituirea unui gaj, avand ca obiect ……………, contract accesoriu la contractul de imprumut, incheiat intre parti. Banca preia in custodie, in depozitul propriu al imprumutatului, bunurile gajate. Prima rata a creditului va fi acordata imprumutatului dupa ce acesta va preda bancii, bunul ce face obiectul contractului de gaj, daca nu s-a convenit altfel.
d) sa respecte prevederile normelor tehnice ale bancii si sa inscrie corect si la zi in evidentele sale contabile toate operatiunile privind acordarea, utilizarea si rambursarea creditului;
e) sa puna la dispozitia bancii toate documentele solicitate (buget de venituri si cheltuieli, bilantul contabil si contul de profit si pierderi, precum si alte documente privind garantiile, bunurile cumparate sau realizate din credit si cele care privesc activitatea desfasurata).
f) sa mentioneze pe documentele de plata pozitia din documentatie unde se regaseste cheltuiala, precum si sursa din care se efectueaza plata (surse proprii, credit) si in cazul creditelor pentru investitii;
Imprumutatul declara ca are urmatoarele contracte de credite cu alte banci, pentru care a depus urmatoarele garantii: ……………………….
Art. 10. Relatiile dintre partile contractante nereglementate prin prezentul contract sunt supuse regulilor generale de creditare, precum si celorlalte norme de lucru ale bancii, in vigoare, in prezent.
Art. 11. LITIGII
Litigiile de orice fel dintre partile contractante vor fi solutionate de instantele judecatoresti de drept comun.
Art. 12. Prezentul contract are valoare de inscris autentic si constituie titlu executoriu.
Redactat in ………….. exemplare, din care ……….. exemplare raman la banca si ….. exemplare la imprumutat.
Anexele nr………….. fac parte integranta din contract.

BANCA,
IMPRUMUTAT,

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. S.C. ……………………………………………………………………………………….. S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social în (localitatea) …………………., str. …………………………………… nr. ………………….., bloc ……………., scara ……………., etaj …………., apartament ………, judeţ/sector ……………………, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului ……………………………………, sub nr. …………………… din ……………………………., cod fiscal nr. …………………….. din ……………………………, având contul nr. ……………………….. deschis la ………………………….., reprezentată de ……………………………….. cu funcţia de ……………………………………, în calitate de deponent, pe de o parte, şi
sau
1.1. Asociaţia/Fundaţia …………………………………………………………………………………………………………, cu sediul în (localitatea) ……………………………………………., str. ……………………………. nr. …………, bloc …………, scara ……….., etaj …………, apartament ……….., sector/judeţ ……………………………, înregistrată în registrul persoanelor juridice prin Sentinţa civilă nr. ………………………………………. din ……………………………….. a Tribunalului …………………….., codul fiscal nr. …………………………. din …………………., având contul nr. ……………….. deschis la ……………………………., reprezentată de ………………………….., cu funcţia de ………………….., în calitate de deponent, pe de o parte, şi
sau
1.1. Întreprinderea/Asociaţia …………………………………………………………………………………………………., cu sediul în (localitatea …………………………………………., str. ………………………………… nr. ………, bloc …….., scara …….., etaj …….., apartament ……….., sector/judeţ ……………………., posesoarea autorizaţiei nr. ………………. din ………………. eliberată de Primăria ………………………., codul fiscal nr. ………………………………… din ……………………….., având contul nr. ………………………., deschis la ……………………….. reprezentată de …………………, cu funcţia de ……………………., în calitate de deponent, pe de o parte, şi
sau
1.1. D ………………………………………………, domiciliat în ………………………………………………………………, str. ………………………. nr. ………….., bloc ………., scara ………., etaj ………., apartament ……………, sector/judeţ ………………………, născut la data de (ziua, luna, anul) ……………………………………….. în (localitatea) ………………………., sector/judeţ ……………………, fiul lui ……………………………………. şi al ……………………, posesorul buletinului (cărţii) de identitate seria ………… nr. ……………………. eliberat de …………………………………., cod numeric personal ……………………………., în calitate de deponent, pe de o parte, şi
1.2. Banca ………………………………………….. sucursala/filiala/agenţia …………………………………………… cu sediul în ………………… str. …………………………… nr. ………, sectorul/judeţul ………………………., reprezentată prin ………………………….. având funcţia de …………………. şi ……………………………… având funcţia de …………………….. în calitate de depozitar, pe de altă parte,
au convenit să încheie următorul contract de depozit bancar, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Constituirea unui depozit în valoare de (în cifre şi litere) ……………………………. lei/altă monedă.
2.2. Suma de mai sus se va înregistra în contul de depozit deschis de depozitar (bancă), pe numele deponentului, prin depunere în numerar/ordin de plată, din contul său indicat mai sus, în termen de …………………… de la încheierea şi semnarea prezentului contract.
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Depozitul se constituie pe termen de …………………………. începând de la data încheierii şi semnării prezentului contract.
IV. PREŢUL ŞI MODALITĂŢI DE PLATĂ
4.1. La depozitul constituit, potrivit prevederilor prezentului contract, se va acorda de către depozitar (bancă) o dobândă de ……………….. % pe an.
4.2. Dobânda poate fi diminuată sau majorată de la data hotărâtă de Consiliul de administraţie al băncii, în raport de fluctuaţia pieţei financiar-bancare şi va fi adusă la cunoştinţa deponentului prin afişare la sediul acesteia/prin presa de largă difuzare.
sau
4.2. Dobânda stabilită de bancă la data constituirii depozitului rămâne neschimbată până la terme-nul pentru care s-a constituit depozitul.
4.3. a) În cazul desfiinţării depozitului înainte de expirarea termenului pentru care acesta a fost constituit, se acordă dobânda la vedere practicată de bancă în acel moment.
b) În situaţia prevăzută la lit. a), banca este îndreptăţită să recupereze din contul de disponibilităţi, precum şi din valoarea iniţială a depozitului, după caz, diferenţa de dobândă calculată în plus.
4.4. Dobânda se plăteşte de către bancă lunar/la expirarea termenului pentru care s-a constituit depozitul.
sau
4.4. Dobânda lunară neîncasată pentru depozitul constituit potrivit prevederilor prezentului contract se păstrează într-un cont de disponibilităţi separat, care este la dispoziţia titularului şi la care se acordă dobânda la vedere practicată de bancă.
sau
4.4. Dobânda – se calculează lunar şi se capitalizează.
4.5. În cazul în care, la expirarea termenului, deponentul nu a solicitat desfiinţarea depozitului şi nici nu s-a încheiat un act adiţional de prorogare a termenului sau un nou contract de depozit, suma care face obiectul prezentului contract se consideră un nou depozit, pe acelaşi termen şi în aceleaşi condiţii cu cel iniţial, a cărui sumă va fi egală cu:
a) depozitul sus-menţionat – cu plata lunară a dobânzilor;
b) depozitul sus-menţionat – la care se adaugă dobânda aferentă – cu plata dobânzii la expirare.
V. LITIGII:
5.1. Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.
5.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa ……………………………………………………………………………………………………………………………………….
VI. CLAUZE FINALE
6.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.
6.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
6.3. În cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.
6.4. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de ………….. exemplare, din care ……………………… astăzi ……………………., data semnării lui.

DEPONENT

DEPOZITAR

CREDITOR IPOTECAR,

DEBITORI IPOTECARI,

CREDITOR GAJIST

DEBITOR GAJIST

NOTE:
1) În cazul în care debitorul gajist şi beneficiarul creditului sunt persoane diferite, atunci debitorul gajist va fi denumit fidejusor sau garant.
2) Descrierea bunurilor în conformitate cu condiţiile specificate în contract.
3) Se indică exact atât persoana care este în posesia bunurilor gajate, cât şi locul unde se află bunurile mai sus menţionate.
4) Dacă debitorul este minor, îşi poate gaja bunurile pentru garantarea propriei datorii numai cu încuviinţarea prealabilă a autorităţii tutelare (art. 129 alin. 2 Codul familiei). Este interzis însă ocrotitorului legal – părinte sau tutore – să garanteze, în numele minorului (art. 129 alin. 1 Codul familiei) obligaţia altuia.
5) Gajul, în întregul său, garantează fiecare fracţiune de datorie.
6) Dacă creditorul se foloseşte de bunurile gajate, debitorul poate cere ca gajul să fie pus sub sechestru (art. 1693 Cod civil şi art. 596 Cod de procedură civilă).
7) Creditorul păstrează drept de retenţie asupra bunurilor gajate şi după ce a fost achitată datoria iniţială dacă a efectuat cheltuieli necesare şi utile pentru conservarea acestor bunuri, până la rambursarea acestor cheltuieli integral.